Terreno en Venta en Puebla, Pue. Col. El Salvador cerca Entr

Terreno en Venta en Puebla, Pue. Col. El Salvador cerca Entronque Amalucan

Vendo Terreno de 2,480 m² en la Colonia el Salvador cerca del Entronque de Amalucan, a 2 calles de la Federal a Tehuacán a 7 Calles de las oficinas de CFE Puebla Oriente.

El terreno es propiedad, su escritura se encuentra libre de gravamen, tiene predial pagado, cuenta con todos los servicios al frente, agua, luz trifásica, drenaje, pavimento, Telecomunicaciones.

Está bardeado, plano, limpio, tiene cisterna.

Cerca de las Colonias: Amalucan, Chapultepec, Amaluquilla, Satélite, Gonzalo Bautista, Casa Blanca, Clavijero, Chachapa, Bosques de San Sebastián.

Precio Base $3’500 x m² Negociable se escuchan propuestas.

Se muestra con cita de lunes a domingo.

Uso mixto densidad Baja, Habitacional, Comercial o Industrial

Se pueden Edificar Hasta 32 viviendas Verticales y hasta 29 viviendas horizontales

Incremento de Densidad 20%

COEFICIENTES DE USO DE SUELO 2022

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS 75 %)

Área libre ( 25 %)

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 1.50 VCS. A.T.)

Coeficiente de Aguas Pluviales al Subsuelo (CAS 30%)

Niveles de edificación 3

Influencia por corredor: B JUÁREZ - Cu Servicios y Uso mixtos - CUMS-69

USOS DE SUELO PERMITIDOS 2022

Vivienda multifamiliar vertical (departamentos) 32

Vivienda multifamiliar horizontal 29

Comercio

Industria Ligera

Almacenamiento

Instituciones Religiosas / Educativas

Servicios

Equipamiento